郑州榜首豪宅要让位了！

  连续在北京、成都、南京、天津、西安、长沙、三亚攻城掠地的金茂，杀回了郑州的北龙湖。

  开发商抢地的戏现已好久好久没演出过了，上一次拍出这么高溢价的土地，仍是三年前。

  当下楼市横盘阶段，能让金茂、华润、保利、招商争抢，能让金茂坚决拍下，这块土地究竟凭什么？

  这里是郑州规划最高端的区域集政治、经济、文明、商业等中心于一体，承载着城市改变开展方法与经济转型的重担，更是郑州迈向国际化大都市的要害一环。

  上图是北龙湖南岸项目的价格状况，比照之下九如东路是整个南岸最贵的板块，不只新房比其他板块卖的贵，二手房溢价更是走在北龙湖前头。

  北龙湖仅有五个项目打破60000元/㎡，其间四个项目都坐落九如东路板块！

  一起这里是北龙湖最闻名的板块，金茂府、融创壹号院、永威上和院、松苑等郑州最贵的项目扎堆在这里，顶豪基因稠密且纯粹。

  一条九如东路由南向北串起了建业海马九如府、正弘瓴、金茂府、永威上和院、松苑等项目，每一个项目都是不同阶段里程碑级的顶豪，一起撑起了郑州顶豪TOP1板块。

  金茂这块土地很有考究，刚好坐落九如东路上，北侧建业君邻大院、南侧正弘瓴筑、西侧中海九号第宅、东侧松苑，界面不错。

  比方北龙湖四大商业银泰inPARK、龙湖里、山姆（规划中）、好睦邻满意坊，都在一公里范围内。

  北龙湖南岸土地稀缺，金茂这块土地是顶豪TOP1板块最终的土地，最好的方位、最好的圈层。

  前期的北龙湖1.0年代，能够看做是过往洋房的Plus版，产品规划倾向于传统，建业海马九如府、正弘瓴引领了其时的北龙湖。

  北龙湖2.0年代，一线开发商登台，带来旗下TOP系产品，开端拼大师、拼装饰规范、拼主题景象，更垂青“见识”，诞生了金茂府、融创壹号院、永威上和院三大顶豪。

  北龙湖3.0年代，由松苑、保利璞岸摆开，这一时期的产品开端打破新中式的枷锁，跳脱了传统豪宅，做起了超现代主义的大平层。

  特别是南岸，长期断供不上新，产品现已不行打了，火急地需求与年代并行、逾越现在豪宅规划理念的产品改造。

  这是在南岸的顶豪区，政府初次提出第四代住所规划，并对修建高度、计容等目标进行了调整。

  这是对北龙湖南岸产品力上的新一轮冲击，把空中院子的第四代住所产品搬到了北龙湖南岸的中心地段，推倒曩昔、特立独行，提早确定下一个爆款。

  限高提高到27米，这意味在容积率和修建面积不变的状况下，层高上或许会有打破！

  在北京、成都、南京、天津、西安、长沙、三亚的中心区连续拍地，深耕豪宅范畴。

  北龙湖南岸这样的绝版土地，依照金茂产品线的选址逻辑，或许是3.0版别的金茂府，或许是2024年新推出的璞系。

  不论是什么产品系，2024年金茂好像对产品有了新的表达，更侧重于定制化、艺术化的处理，更靠近豪宅日子的寓居体会。

  经过奇偶错层的方法，让每户都有天台空间，利通曲线规划让天台如流水相同向外延伸，赋予修建浪漫的气质。

  但不同于一般的第四代住所产品，金茂立异的做了盘绕式浮岛客厅规划，客厅的三面落地窗外是挑空天台，让客厅犹如空中浮岛般，室内全体的视界是开阔的，视觉上的冲击力很强。

  比方宁波明湖金茂府，推翻了传统的铝板立面，尝试了与宁波文明挂钩的陶板立面，结合全落地玻璃，全体窗墙比到达夸大的0.5。

  更出彩的还有面宽的标准，南向面宽到达约25米，客厅的公区做了270度的大面幅转角窗，仅有转角立柱承重，双面简直满是通透的玻璃，将鲜活的城市夜景最大极限呈现在眼前，将人隐于城市。

  这些推翻性的立异元素，是金茂关于城市、土地、顶豪的新了解，是北龙湖需求的新产品。

  金茂是我国豪宅的一大IP，它的标签一直是拿最好的土地，做最牛的豪宅，打磨的每一个豪宅著作都是里程碑式的项目。

  差点忘了，金茂还有自始自终肯定强势的科技体系，这样的根底之上，或许将诞生极致的新产品。

  最好的土地、最好的圈层、最新的产品，金茂这块地在强者如云的北龙湖，肯定归于榜首阵营，也必将从头界说顶豪。